Рынок "Байсат" в Алматы в очередной раз выставили на торги. Ранее им владел сын Кайрата Сатыбалдыулы — Бауыржан Нурсултан. В 2024 году Кайрат Сатыбалдыулы добровольно передал государству большую часть рынка, а позже прокуратура через суд вернула ещё одну часть этого актива. Подробнее о хронологии событий и попытках продать рынок — в материале корреспондента Tengrinews.kz.
Что произошло
Рынок "Байсат" в Алматы снова пытаются продать — уже в четвёртый раз.
Сейчас он находится под управлением Комитета по управлению возвращёнными активами.
Торги назначены на 8 апреля. В этот раз рынок хотят продать за 28 639 882 000 тенге.
Скриншот с сайта e-qazyna.kz
Как рынок пытались продать раньше
В первый раз актив выставили на торги в сентябре 2025 года за 28,6 миллиарда тенге. Но аукцион не состоялся — не было ни одной заявки.
Повторную попытку предприняли в конце 2025 года: цену снизили примерно на два миллиарда тенге — до 26 миллиардов, однако покупателей и тогда не нашлось.
В январе 2026 года в Компании по управлению возвращёнными активами (КУВА) объявили, что продают "Байсат" с максимальной скидкой — за 24,7 миллиарда тенге.
"Стартовая цена третьего аукциона максимально снижена от первоначальной оценки, что делает текущие торги наиболее выгодными для потенциальных инвесторов. Это уникальная возможность купить данный актив выгодно с максимальной скидкой", — сообщили в КУВА.
Но и тогда покупатель не нашелся. Сейчас актив пытаются продать в четвёртый раз, но уже без скидок — за 28 миллиардов.
Что предлагают покупателям
В документах лота сказано, что официально рынок принадлежит компании "Центр оптово-розничной торговли" и находится в Жетысуском районе, по улице Северное кольцо, дом 7.
Скриншот с сайта e-qazyna.kz
В его составе — два земельных участка площадью 13 гектаров, оба находятся в частной собственности.
Скриншот с сайта e-qazyna.kz
На территории рынка расположены торговые дома и торговые блоки, склады, административное здание, столовая, контрольно-пропускной пункт и хозяйственные помещения.
Скриншот с сайта e-qazyna.kz
По информации оценщиков, рынок относится к классу "среднего предпринимательства".
Скриншот с сайта e-qazyna.kz
По сути, "Байсат" выглядит как типичный большой рынок с уличными рядами и павильонами. Продают там всё подряд — от продуктов до сантехники, одежды и стройматериалов.
Скриншот с сайта e-qazyna.kz
В первом полугодии 2025 года рынок заработал больше 1 миллиарда. В основном — от сдачи помещений в аренду.
Скриншот с сайта e-qazyna.kz
Что известно о компании
ТОО "Центр оптово-розничной торговли" — компания, которой передали рынок "Байсат" после возврата в госсобственность. По данным Kompra.kz, она работает около 1 года и 8 месяцев и принадлежит структуре по управлению возвращёнными активами.
Компания занимается сдачей в аренду торговых площадей и управлением рынком. Руководитель — Мухтар Есболганов. За время работы она выплатила около 1,6 миллиарда тенге налогов.
Скриншот с сервиса kompra.kz
У компании есть один госконтракт — с "Сервисной фабрикой" (филиал "Казахтелекома") на сумму 291 миллион тенге. Речь идёт об услугах по аренде административных и производственных помещений.
Как Сатыбалдыулы лишился рынка
Кайрат Сатыбалдыулы — племянник первого президента Казахстана Нурсултана Назарбаева. В 2022 году его осудили на 6 лет. По данным следствия, он причинил ущерб "Казахтелекому" более чем на 12 миллиардов тенге и был связан с растратой собственности "Центра транспортного сервиса".
В 2023 году расследование продолжилось уже по другим эпизодам. В январе Сатыбалдыулы признал вину по делу об отмывании денег. В рамках одного из досудебных расследований он добровольно передал большую часть рынка "Байсат" государству. Этот бизнес был оформлен на его сына — Бауыржана Нурсултана.
В январе 2024 года прокуратура через суд вернула государству и вторую часть рынка "Байсат". Тогда сообщалось, что суд признал недействительными все сделки с имуществом комплекса "Холдинг Алматы жылу" (сейчас — рынок "Байсат").
"В суде подтвердились факты неправомерной продажи комплекса, выразившиеся в применении неактуального отчёта об оценке имущества четырёхлетней давности, без обязательного условия продажи по сохранению профиля деятельности и несоблюдении условий договора о запрете отчуждения", — сообщили в прокуратуре Алматы.
Речь идёт о трёх объектах общей площадью около 4,2 тысячи квадратных метров и участке земли в 1,4 гектара. Ранее этот актив принадлежал связанным компаниям — ТОО "КазГерСтрой" и Astana Financial Group.
Что изъяли у Сатыбалдыулы
После расследований у Кайрата Сатыбалдыулы изъяли и передали государству ряд крупных активов.
Кадр из видео Антикора
Среди них — бизнес-центр Kaisar Tower в Алматы стоимостью более 7,9 миллиарда тенге, который передали университету, а также административное здание за более чем 800 миллионов тенге — его отдали Академии искусств имени Жургенова.
В Астане три особняка общей стоимостью свыше 5 миллиардов тенге передали центру для детей с инвалидностью.
Также изъяли:
- Торгово-офисный центр Kaisar Plaza, расположенный в старом центре Алматы, стоит 33,5 миллиарда тенге.
- Здание гостиницы DoubleTree by Hilton — 6,49 миллиарда тенге.
- Бизнес-центр "АрСат" в верхней части города — 8,9 миллиарда тенге.
- Бизнес-центр Maisat — 5,2 миллиарда тенге.
- Торговый дом "Мегатау" на "Зелёном базаре" — 8,9 миллиарда тенге.
- Рынок "Байсат" на барахолке — 15,9 миллиарда тенге.
- Бизнес-центр "Оптимум" в Астане — 3,2 миллиарда тенге.
Кроме того, в Казахстан вернули активы из-за рубежа — деньги, недвижимость и ценные бумаги. Речь идёт о десятках миллиардов тенге, возвращённых из разных стран, включая Австрию, Лихтенштейн, Турцию и ОАЭ.
В этом списке: две виллы в Дубае стоимостью около 20 миллиардов тенге, четыре элитные квартиры на Лазурном берегу Франции за 4 миллиарда, 15 объектов недвижимости в Москве примерно на 5 миллиардов, а также две виллы и квартиры в Турции (Бодрум и Стамбул) общей стоимостью свыше 4 миллиардов тенге.
Читайте также:
- Еще 50 миллиардов тенге планируется вернуть государству по делу Кайрата Сатыбалдыулы - Антикор
- Кайрат Сатыбалдыулы признал вину и возместил ущерб
